MIĘDZYRZECZE GÓRNE WYJĄTKOWA, WIDOKOWA LOKALIZACJA

Wyjątkowa oferta na wyłączność

Do sprzedaży komfortowy, parterowy dom z 2001 r. z funkcjonalnym poddaszem użytkowym solidnie zbudowany, wolnostojący, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa wynosi 295,30 m² (przestronny salon + 5 ustawnych pokoi) z wygodnym garażem w bryle budynku o powierzchni ok. 30 m². Dodatkowo nad garażem znajduje się praktyczny stryszek.

Dom stoi na ustawnej działce o powierzchni 981 m², w całości ogrodzonej trwałą siatką, z nowoczesną bramą wjazdową na pilota i bramką.
Urokliwy ogród jest przepięknie zagospodarowany, a eleganckie chodniki wyłożono szlachetnym kamieniem naturalnym. Podjazdy wyłożone estetyczną kostką brukową. Przed garażem znajduje się miejsce na 3 samochody.

Wielkim atutem jest zewnętrzny, zadaszony taras przy salonie z bezpośrednim wyjściem na zielony ogród.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter: reprezentacyjny, przestronny salon z przytulnym kominkiem (pow. 47 m²), jasna jadalnia/pokój (pow. 17,61 m²), nowoczesna kuchnia otwarta na salon (19 m²), podręczna spiżarka, 3 zaciszne sypialnie (pow.: 17,71 m², 12,04 m², 10,05 m²), pojemna garderoba, 2 komfortowe łazienki z WC, funkcjonalna kotłownia/pomieszczenie gospodarcze, wygodne schody na poddasze, wiatrołap, przedpokój.
Poddasze o pow. ok. 62 m²: ogromna powierzchnia open space / duży salon z wielkimi możliwościami aranżacyjnymi (opcja wydzielenia 2 sypialni i łazienki media wyprowadzone na górę).

STAN TECHNICZNY:
Dom jest w doskonałym stanie technicznym, wzorowo zadbany, budowany metodą tradycyjną z trwałego pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, otynkowany i pomalowany.
Dach kryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną + podwójna więźba, pełne deskowanie.
Stolarka okienna i drzwiowa szlachetna, drewniana (mahoniowa) z bezpiecznymi roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi sterowanymi ręcznie. Drzwi zewnętrzne solidne, antywłamaniowe.
Podłogi: gustowne panele podłogowe / trwałe płytki ceramiczne.

INSTALACJE:
Elektryczna, gazowa, wodna miejska (wymiennie sprawna, funkcjonująca studnia z hydroforem), centralne ogrzewanie gazowe z grzejnikami, kominek z efektywnym rozprowadzeniem ciepła do łazienki, sypialni i kuchni. Niezawodny piec gazowy 2-funkcyjny BUDERUS z zasobnikiem 200 l, osadnik 3-komorowy, instalacja alarmowa, TV.
Zaawansowany monitoring wysokiej klasy z kamerami z 16-krotnym zoomem, wydajna klimatyzacja z dużą jednostką centralną 5,5 kW rozprowadzona aktualnie w dwóch pomieszczeniach (możliwość podłączenia jeszcze czterech jednostek wewnętrznych). Nowoczesna i ekologiczna instalacja fotowoltaiczna 10 kW na dachu połączona z bardzo pojemnym magazynem energii 32 kWh, montowane w zeszłym roku.

OKOLICA:
Z domu rozciągają się przepiękne, panoramiczne widoki na okoliczne góry, a cały teren jest doskonale nasłoneczniony.
Dom otoczony jest spokojną, niską zabudową jednorodzinną, dojazd wygodną drogą asfaltową gminną. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: lokalne sklepy, szkoła, przystanek autobusowy. Błyskawiczny dojazd do centrum miasta (zaledwie 10 min autem) oraz szybki dostęp do drogi ekspresowej Bielsko-Cieszyn.

CENA:
1 499 000,00 zł

 Kontakt: Tomasz Kowalski kom 602 55 20 72

www.arkanieruchomosci.com.pl

*Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu ART.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.