BIELSKO-BIAŁA dzielnica Lipnik

oferta tylko w Arka Nieruchomości

Do sprzedania bardzo ładna działka budowlana o powierzchni ok 32 ary (w zdjęciach koncepcja wydzielenia działki), położona pod górami, widokowa, nad uregulowanym potokiem, z własnym stawem zasilanym z potoku, obsadzona starodrzewem.

Działka usytuowana jest w urokliwym, kameralnym miejscu, z widokami na okoliczne góry, w sąsiedztwioe Parku Krajobrazowego, z całorocznym,bezpośrednim dojazdem z drogi gminnej asfaltowej, która jest ulicą lokalną i ślepą (na jej końcu jest las).

Wzdłuż jednej z granic działki przepływa niewielki uregulowany potok, który dodatkowo nadaje niezwykłego klimatu temu miejscu. Urządzony staw na działce z wiatą grillową jest świetnym atutem tej działki. Z racji sąsiedztwa terenów leśnych i potoku większa część działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, reszta stanowi funkcję terenów zielonych.

Plan miejscowy:

Oferowana działka jest świetną propozycją pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną, oznaczona jest w mpzp symbolem MN-06 (uchwała Rady Miejskiej XLI/1316/2005 z dnia 15.03.2005r), podstawowe warunki zabudowy min:

• powierzchnia zabudowy maksym. Do 20%

• powierzchni biologicznie czynna – 70% powierzchni działki

• maksym.wysokość zabudowy – 9m od najniższego poziomu terenu do kalenicy budynku

• dachy kalenicowe dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45%.

Media: przez działkę przebiega nitka gazu, kanalizacji, wzdłuż drogi przebiega : prąd, woda, światłowód. Działka ma urządzony staw zasilany z potoku i wiatę grillową.

Teren i dojazd: Działka jest stosunkowo płaska, o nieregularnym kształcie, ogrodzona siatką z 2 storn, z urządzoną bramą wjazdową. Wjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej, od strony południowo-zachodniej.

Sąsiedztwo: W sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, w dużej mierze powstała w ostatnich latach. W bliskim sąsiedztwie domy o charakterze willowym i rezydencjonalnym, na dużych działkach. W pobliżu jest sporo terenów zadrzewionych i zalesionych.

Okolica i komunikacja: Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z centrum Bielska-Białej (10 minut samochodem), niedaleko jest również wyjazd na drogi wylotowe (Katowice-Cieszyn-Żywiec, Kraków). Przystanek autobusowy - 5 minut piechotą. Do centrum Lipnika - 5 minut samochodem, a tam znajdują się: sklepy spożywcze (Lewiatan, Biedronka, Społem), szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka.

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji.

CENA 750.000,00zł

Kontakt: Ewa Drohomirecka kom 508 187 634

ARKA Nieruchomości Tomasz Kowalski

e-mail: biuro@arkanieruchomosci.com.pl

biuro tel./fax. 33 810 31 51

*Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu ART.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.