BIELSKO BIAŁA – ścisłe Centrum

 Do sprzedaży Kamienica o powierzchni całkowitej ok 858 m2 +200m2 parterowego budynku z 3 bramami garażowymi, mogący spełniać różne funkcje użytkowe, z własnym dużym parkingiem, powierzchnia użytkowa kamienicy 500,94m2.

W kamienicy są wydzielone 4 odrębne mieszkania.

 Możliwość dobudowania plomby do kamienicy.

Kamienica stoi na działce o powierzchni 1008m2 (z tego 260m2 jest powierzchnią zabudowaną)

Teren posesji jest ogrodzony z bramą wjazdową przesuwną. Powierzchnia działki niezabudowanej jest w większości wyłożona kostką brukową (ok.12miejsc postojowych), reszta pozostawiona na ogródek.

 KAmienica zbudowana jest 1899 roku z cegły (znajduje się w ewidencji zabytków, bez nadzoru konserwatorskiego), w ¼ podpiwniczona, z wysokim strychem do adaptacji (pow.211,02m2 do, jest zadbana, posiada ciekawą architekturę i elewację zewnętrzną.

 STAN TECHNICZNY:

Kamienica zadbana, wymienione są wszystkie okna oraz instalacje pionowe i częsciowo poziome: gazowa, wod – kan, c.o., elektryczna.

Dach konstrukcji drewnianej pokryty: gontem bitumicznym i papą, dwuspadowy, wymieniony 4 lata temu. Stropy ognioodporne, na legarach, częściowo drewniane i wylewane. Schody na klatce schodowej są dwubiegowe żelbetowe, z kutymi barierkami.

Ogrzewanie gazowe, w lokalu na 2 piętrze dodatkowo unikalny kominek zabytkowy (na zdjęciu).

Zamontowano w 2022roku fotowoltanikę na dachu (4KW)

ROZKŁAD:

parter: pusty lokal użytkowy o pow. 140m2 (3 izby) do remontu

1 piętro: pusty lokal o pow.182,21m2 (7 izb) z rozpoczętym remontem

2 piętro: zamieszkany lokal mieszkalny z kominkiem o pow. 176,67m2 (5 izb) z balkonem

poddasze: lokal biurowy o pow.22,50m2 i strych o pow.188,52m2 do dowolnej adaptacji

Piwnice o łącznej pow. 220 m2; (wysokość ok. 2,20m).

Budynek parterowy o pow.200m2 połączony z kamienicą spełniający funkcje wcześniej warsztatowo-produkcyjną z doprowadzoną en.elektryczną 60 KWH, murowany z pustaka, stropodach kryty papą, bramy garażowe.

Dodatkowo na posesji znajdują się 2 pomieszczenia użytkowe blaszane.

 Możliwość dobudowania plomby pomiedzy dwoma kamienicami!

 Wyodrębione 4 lokale z osobnymi księgami wieczystymi.

USYTUOWANIE:

Kamienica położona jest w ścisłym centrum, w sąsiedztwie niedalekim I Urzędu Skarbowego.

Nieruchomość ma duży potencjał do Inwestycji, może spełniać funkcje mieszkalne, siedziby firmy, banku, kosmetyczne, kancelarie, kliniki i inne.

W pobliżu szkoły, park, przystanki autobusowe, ścisłe centrum, dworzec PKP, liczne punkty handlowo usługowe. Kamienica jest już częściowo remontowana i do dnia dzisiejszego postępują prace remontowe. Bardzo dobra inwestycja, gdyż atrakcyjność inwestycyjna Bielska stale rośnie. Oferowana nieruchomość znajduje się blisko tras wylotowych w kierunku Cieszyna, Katowic, Żywca i Krakowa.

POLECAMY i Zapraszamy na prezentację!

CENA 2.400.000zł

Kontakt: Ewa Drohomirecka kom. 508 187 634

biuro tel/fax. 33/810 31 51

wiecej ofert na stronie: www.arkanieruchomosci.com.pl

*Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu ART.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.