Aktualności
Nowe Maksymalne Stawki Taksy Notarialnej
18 maja 2012 r. opublikowano rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 11 maja 2012 r. zmieniające dotychczasowe maksymalne stawki taksy notarialnej. Nowe stawki taksy wchodzą w życie 25 maja 2012 r.
Potrzeba wprowadzenia przez Ministerstwo Sprawiedliwości zmiany dotychczasowych maksymalnych wysokości stawek notarialnych powstała wraz z wejściem w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwanej potocznie ustawą deweloperską oraz nowelizacji Kodeksu cywilnego. Wspomniane akty prawne wprowadziły do obrotu prawnego nowe czynności prawne, które wymagają zachowania formy aktu notarialnego. Przede wszystkim w obrocie prawnym pojawiła się stypizowana ustawowo umowa deweloperska, wobec której obowiązuje wymóg zachowania formy aktu notarialnego. W Kodeksie cywilnym natomiast unormowano instytucję zapisu windykacyjnego.
Zgodnie z rozporządzeniem, za sporządzenia aktu notarialnego dokumentującego umowę deweloperską podstawą dla obliczenia taksy jest wartość przedmiotu czynności notarialnej, przy czym maksymalna stawka wyniesie 1/2 stawki podstawowej, przewidzianej w § 3 rozporządzenia. Nowe stawki taksy notarialnej dotyczą również umów o skutkach rzeczowych, zawieranych w wykonaniu umowy deweloperskiej- w stosunku do których również obowiązuje wymóg zachowania formy aktu notarialnego. Chodzi tu przy tym o takie umowy jak umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia tego lokalu na nabywcę, a także umowa przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym. Zgodnie z nowymi przepisami, w razie zawarcia np. umowy przeniesienia własności nieruchomości, podstawą dla obliczenia stawki notarialnej będzie także wartość przedmiotu czynności notarialnej, a stawka wyniesie również połowę stawki podstawowej przewidzianej w § 3 rozporządzenia.
Rozporządzenie wprowadza również wysokość maksymalnej stawki za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego testament z zapisem windykacyjnym, która wynosić będzie 200 zł. Natomiast za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia z zapisem windykacyjnym notariusz będzie mógł pobierać maksymalną taksę w wysokości 100 zł.
Bez zmian pozostanie natomiast stawka taksy za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego testament zawierający zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku, która nadal będzie wynosić 150 zł.
Tekst jednolity
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI
z dnia 28 czerwca 2004 r.
w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej
(Dz. U. z dnia 29 czerwca 2004 r.)
Na podstawie art. 5 § 3 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie (Dz. U. z 2002 r. Nr 42, poz. 369, z późn. zm.1)) zarządza się, co następuje w § 3 (przytaczany tylko ten paragraf tej ustawy):
§ 3. Maksymalna stawka wynosi od wartości:
1) do 3.000 zł - 100 zł;
2) powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł;
6) powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł - 4.770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;
7) powyżej 2.000.000 zł - 6.770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7.500 zł.
Witamy na stronie intermetowej www.arkanieruchomosci.com.pl
Na bieżąco będziemy informować Państwa o zmianach i nowościach pojawiających się na naszej stronie internetowej. Zapraszamy gorąco do zapoznania się ofertą nieuchomości, a w nich sprzedaż i wynajem domów, mieszkań, gruntów i innych nieruchomości komercyjnych,